Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 30, Kirkeby

Villa · 167 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 167 m².1.804.268 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.589.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,02 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2016majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	394 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	67 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	195 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	46 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	995 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	976 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	3,3 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	340 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	416 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	280 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu