Hedevej 13

Landejendom · 260 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 714.470 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 714470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².3.601.136 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)714470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.668.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,80 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.308.666 kr.
I dag · vores estimat: 9.668.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.308.666 kr.
2003jan.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,0 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	503 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,1 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	1,3 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	1,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	931 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	2,5 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	5,5 km	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	3,6 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	4,9 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu