Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Alpevej 14, Egebjerg

Villa · 120 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.454 kr/m².1.325.600 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.112.666 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,12 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1980Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	174 m	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	191 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	1,3 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	1,4 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	1,4 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	1,1 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,6 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,7 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	2,9 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu