Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Åkirkevej 1, Kirkeby

Villa · 119 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 119 m².1.224.986 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.329.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	37 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	135 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	98 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	73 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	182 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	287 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	307 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	349 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	291 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	193 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu