Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Gemalvej 20, Kirkeby

Landejendom · 282 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 9.836 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
9836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.545 kr/m².3.503.366 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.068.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,51 pct. siden mar. 2025
464k3,8M7,1M10,4M13,7M1993199820042009201420182021202423. mar. 20253.286.360 kr.I dag · vores estimat8.068.394 kr.Markedet · 1993463.890 kr.Markedet · 19961.950.030 kr.Markedet · 19971.053.270 kr.Markedet · 19984.548.378 kr.Markedet · 19991.001.946 kr.Markedet · 20011.448.352 kr.Markedet · 2004796.368 kr.Markedet · 20056.688.758 kr.Markedet · 20072.352.444 kr.Markedet · 20095.937.792 kr.Markedet · 20111.902.936 kr.Markedet · 20137.795.608 kr.Markedet · 20143.105.102 kr.Markedet · 20152.790.672 kr.Markedet · 20174.622.262 kr.Markedet · 20182.414.484 kr.Markedet · 20193.910.212 kr.Markedet · 202013.728.888 kr.Markedet · 20214.636.362 kr.Markedet · 202212.309.582 kr.Markedet · 20233.540.792 kr.Markedet · 20244.499.874 kr.Markedet · 20252.895.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg
3.286.360 kr.
I dag · vores estimat
8.068.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.286.360 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²1,0 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg
5771 Stenstrup		307 m²1,4 km31-07-20242.200.000 kr.7.166 kr./m²
Lundevej 12
5771 Stenstrup		343 m²1,6 km05-11-202413.600.000 kr.39.650 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²2,0 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²1,8 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²631 m28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²2,3 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²2,7 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Assensvej 310
5771 Stenstrup		230 m²5,3 km04-11-20233.700.000 kr.16.087 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²4,6 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden