Pilegårdsvej 36, 5771 Stenstrup — Landejendom · 182 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 21.472 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 21472 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².2.599.502 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.042.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	1,7 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	933 m	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	5,0 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	4,1 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	5,2 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,7 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	6,2 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	6,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	4,9 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	4,6 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu