Rødkælkevej 9, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.498 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 86 m².1.400.768 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.529.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,24 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015nov.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	213 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	421 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	588 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	414 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	992 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	248 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	436 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	869 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	461 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	389 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu