Lille Grønhedevej 6, 9300 Sæby — Landejendom · 153 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 27.246 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 27246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.555 kr/m².4.113.236 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 14.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.737.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.973.366 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	610 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,4 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,3 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,5 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	4,2 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	5,1 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	5,3 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,5 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,9 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	5,0 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu