Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørtoftvej 79

Villa · 111 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.180 kr/m².1.054.500 kr.
2Vores vurdering1.421.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.556.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,67 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg362.000 kr.
2017Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	1,9 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	2,3 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	2,2 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	2,0 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	2,2 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	4,5 km	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	4,6 km	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	4,7 km	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	4,7 km	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	4,6 km	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu