Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Rødkælkevej 1

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
58 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.687.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.827.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden apr. 2023
207k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.827.726 kr.Markedet · 1992449.218 kr.Markedet · 1993664.972 kr.Markedet · 1994513.282 kr.Markedet · 1995570.570 kr.Markedet · 1996807.576 kr.Markedet · 1997990.990 kr.Markedet · 1998931.238 kr.Markedet · 1999869.484 kr.Markedet · 2000776.930 kr.Markedet · 2001788.634 kr.Markedet · 20021.222.914 kr.Markedet · 20031.214.136 kr.Markedet · 20041.162.084 kr.Markedet · 2005213.906 kr.Markedet · 20061.636.866 kr.Markedet · 20071.690.920 kr.Markedet · 20081.977.976 kr.Markedet · 20091.312.542 kr.Markedet · 20101.717.870 kr.Markedet · 2011979.748 kr.Markedet · 20121.230.306 kr.Markedet · 20131.493.800 kr.Markedet · 20141.226.918 kr.Markedet · 2015901.670 kr.Markedet · 20161.143.450 kr.Markedet · 20171.532.146 kr.Markedet · 20181.669.206 kr.Markedet · 20191.321.320 kr.Markedet · 20201.524.446 kr.Markedet · 20211.727.572 kr.Markedet · 20221.688.456 kr.Markedet · 20231.456.686 kr.Markedet · 20241.459.150 kr.Markedet · 20251.918.994 kr.Markedet · 20261.550.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 4
4250 Fuglebjerg		154 m²190 m11-10-20231.675.000 kr.10.877 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²169 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²278 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²244 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²257 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²325 m14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²325 m12-04-20241.365.000 kr.9.100 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²203 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Anne Marie Vej 1
4250 Fuglebjerg		149 m²395 m28-09-20241.350.000 kr.9.060 kr./m²
Dalsgårdsvej 60
4250 Fuglebjerg		159 m²448 m01-08-20242.150.000 kr.13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden