Rødhusvej 205, Moseby

Villa · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 46.840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 46840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 98 m².546.644 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering631.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte750.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	3,1 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,3 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	3,5 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	3,8 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	1,4 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	1,4 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	3,9 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	1,6 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	3,9 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	4,9 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu