Prisvurdering · 9490 Pandrup

Rødhusvej 254, Moseby

Villa · 185 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.630 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 185 m².1.031.930 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.3× over median (19972 vs 8687 kr/m²)+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.375.727 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,21 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	82 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	4,2 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	2,3 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	1,6 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	2,4 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	4,2 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	4,5 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	4,4 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	4,5 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	4,6 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu