Prisvurdering · 8800 Viborg

Rødevej 14

Villa · 270 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 787 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.904 kr/m².6.053.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
3Vores vurdering4.675.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.675.460 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,51 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 632.239 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel632.239 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	481 m	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Skovgaardsvej 5 8800 Viborg	245 m²	1,0 km	09-07-2026	3.750.000 kr.	15.306 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	1,4 km	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	960 m	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	1,7 km	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,5 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	2,3 km	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	1,5 km	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	513 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14 8800 Viborg	318 m²	1,0 km	26-04-2026	7.800.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu