Menu
For mæglere Log ind
Spidstoftvej 14
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spidstoftvej 14

Villa · 137 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.302 kr/m².2.800.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpidstoftvej gns: 20.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.432.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.602.030 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden nov. 2020
511k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat2.432.348 kr.Markedet · 1992674.451 kr.Markedet · 1993510.873 kr.Markedet · 1994647.873 kr.Markedet · 1995618.144 kr.Markedet · 1996649.106 kr.Markedet · 1997892.966 kr.Markedet · 1998809.807 kr.Markedet · 1999949.958 kr.Markedet · 2000753.226 kr.Markedet · 2001821.452 kr.Markedet · 2002944.478 kr.Markedet · 2003984.756 kr.Markedet · 20041.041.885 kr.Markedet · 20051.002.703 kr.Markedet · 20061.212.450 kr.Markedet · 20071.455.625 kr.Markedet · 20081.619.066 kr.Markedet · 20091.430.554 kr.Markedet · 20101.478.093 kr.Markedet · 20111.754.970 kr.Markedet · 20121.450.008 kr.Markedet · 20131.335.750 kr.Markedet · 20141.534.537 kr.Markedet · 20151.654.823 kr.Markedet · 20161.484.395 kr.Markedet · 20171.665.783 kr.Markedet · 20181.793.741 kr.Markedet · 20191.599.475 kr.Markedet · 20201.932.111 kr.Markedet · 20212.066.508 kr.Markedet · 20222.383.800 kr.Markedet · 20232.285.708 kr.Markedet · 20242.296.805 kr.Markedet · 20252.326.397 kr.Markedet · 20262.118.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spidstoftvej 2A
8800 Viborg		138 m²197 m09-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17
8800 Viborg		129 m²188 m26-12-20252.915.000 kr.22.597 kr./m²
Lindevej 5
8800 Viborg		140 m²526 m11-08-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16
8800 Viborg		142 m²424 m09-07-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²593 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A
8800 Viborg		137 m²888 m13-07-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8800 Viborg		141 m²664 m27-02-20252.695.000 kr.19.113 kr./m²
Frejasvej 18
8800 Viborg		138 m²900 m23-10-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Vævervej 15A
8800 Viborg		146 m²436 m16-10-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²
Mellemvej 1
8800 Viborg		122 m²116 m14-01-20241.375.000 kr.11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden