Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Skivevej 34, st. 3

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².861.587 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering790.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 895.513 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019aug.Ejerskifte650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	47 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	755 m	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,0 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	710 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	743 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	940 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,6 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	930 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	990 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	1,1 km	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu