Menu
For mæglere Log ind
Henrik Gerners Vej 20
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Henrik Gerners Vej 20

Villa · 87 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².1.316.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.002.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.486.173 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²436 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²979 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²185 m14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²648 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²1,1 km03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²659 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Rosmarinvej 26A
8800 Viborg		87 m²1,4 km01-05-20261.300.000 kr.14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A
8800 Viborg		87 m²1,4 km01-06-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²1,3 km25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²735 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden