Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Skivevej 34, 1. 104

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².1.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.439.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2011majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	47 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	1,1 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	1,0 km	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,1 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	1,1 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	922 m	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	1,0 km	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 23A 8800 Viborg	97 m²	880 m	07-10-2023	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	674 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	1,0 km	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu