Gl. Skivevej 34, 1. 105, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.777 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,96 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	47 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	922 m	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 23A 8800 Viborg	97 m²	880 m	07-10-2023	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,1 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	1,0 km	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	1,1 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	1,3 km	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	1,0 km	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	774 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	1,1 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu