Johan H. Wessels Vej 4

Villa · 177 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.347 kr/m².3.694.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 20.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering5.163.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.100.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan H. Wessels Vej 16 8800 Viborg	176 m²	115 m	23-10-2023	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	90 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	292 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	430 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	105 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	671 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	992 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	95 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	523 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	328 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu