Prisvurdering · 8800 Viborg

Johannes Ewalds Vej 7

Villa · 128 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².2.533.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.287.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	93 m	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Munkevej 10 8800 Viborg	129 m²	285 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17 8800 Viborg	129 m²	300 m	26-12-2025	2.915.000 kr.	22.597 kr./m²
Bispevænget 3 8800 Viborg	125 m²	234 m	10-03-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Munkevej 2 8800 Viborg	124 m²	217 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	389 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	481 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	434 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	525 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	531 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu