Rødeled Vej 23

Landejendom · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 10.974 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.823.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.744 kr/m².4.641.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.045.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 36.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, andet36.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	1,9 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	2,6 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	4,4 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,1 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,5 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	3,8 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	4,3 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	6,8 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	3,4 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	7,9 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu