Menu
For mæglere Log ind
Gjerrild Bygade 1

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Gjerrild Bygade 1

Villa · 187 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 5.080 m², opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.264 kr/m².1.184.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.174.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.888.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²821 m23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²359 m01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²362 m12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²488 m11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²150 m29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²960 m26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Marshøjvej 22, Gjerrild
8500 Grenaa		102 m²550 m19-10-20231.035.000 kr.10.147 kr./m²
Rødeled Vej 5, Rimsø
8500 Grenaa		144 m²2,8 km03-10-2023900.000 kr.6.250 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²4,1 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild
8500 Grenaa		135 m²3,0 km08-11-20231.620.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden