Menu
For mæglere Log ind
Troldhøjvej 4, Gjerrild

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Troldhøjvej 4, Gjerrild

Villa · 99 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².1.390.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.677.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.370.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,69 pct. siden sep. 2007
299k643k988k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2007800.000 kr.I dag · vores estimat1.677.548 kr.Markedet · 1992411.939 kr.Markedet · 1993422.829 kr.Markedet · 1994479.853 kr.Markedet · 1995416.691 kr.Markedet · 1996476.388 kr.Markedet · 1997468.666 kr.Markedet · 1998526.185 kr.Markedet · 1999614.988 kr.Markedet · 2000437.778 kr.Markedet · 2001483.417 kr.Markedet · 2002585.783 kr.Markedet · 2003611.919 kr.Markedet · 2004671.418 kr.Markedet · 2005651.420 kr.Markedet · 2006788.535 kr.Markedet · 2007698.643 kr.Markedet · 20081.081.575 kr.Markedet · 2009781.605 kr.Markedet · 2010927.729 kr.Markedet · 2011869.517 kr.Markedet · 2012855.558 kr.Markedet · 2013880.902 kr.Markedet · 2014796.059 kr.Markedet · 2015790.119 kr.Markedet · 2016942.876 kr.Markedet · 2017617.661 kr.Markedet · 2018769.725 kr.Markedet · 2019758.142 kr.Markedet · 20201.000.791 kr.Markedet · 2021957.528 kr.Markedet · 2022816.255 kr.Markedet · 20231.036.926 kr.Markedet · 2024912.582 kr.Markedet · 2025938.520 kr.Markedet · 20261.111.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marshøjvej 22, Gjerrild
8500 Grenaa		102 m²309 m19-10-20231.035.000 kr.10.147 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²119 m29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²817 m26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²258 m11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²606 m12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild
8500 Grenaa		60 m²1,1 km14-05-2024300.000 kr.5.000 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²3,3 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup
8500 Grenaa		69 m²2,7 km03-04-20256.700.000 kr.97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup
8500 Grenaa		70 m²3,1 km12-08-2024400.000 kr.5.714 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²606 m01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden