Rødding Toftevej 15, 6630 Rødding — Villa · 155 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.180 kr/m².1.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet600.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	71 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	118 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	202 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	562 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	111 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	371 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	222 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	715 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	154 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	903 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu