Rødding Præstegårdsvej 5, 6630 Rødding — Villa · 164 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.668 kr/m².1.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.377 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.107.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	520 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	686 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	738 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	384 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	482 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	826 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	612 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	1,0 km	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	898 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	594 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu