Rødding Birkevej 9

Villa · 250 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.452 kr/m².1.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.368.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
jun.Ejerskifte850.000 kr.
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	38 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	123 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	21 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	175 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	319 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	636 m	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	1,1 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	667 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	350 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	187 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu