Rødding Birkevej 14, 6630 Rødding — Villa · 173 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1168 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.492.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	64 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	75 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	35 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	133 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	218 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	674 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	513 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	714 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	512 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	1,1 km	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu