Rødding Bakkevej 13, 6630 Rødding — Villa · 125 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.612 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering902.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,91 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1992aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	160 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	439 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	56 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Nørregade 17 6630 Rødding	120 m²	493 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	545 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	419 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	463 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	1,1 km	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	1,2 km	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	362 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu