Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hirsevænget 8

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.880 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 14.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.833.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden mar. 2026
574k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.833.512 kr.Markedet · 1992758.142 kr.Markedet · 1993574.266 kr.Markedet · 1994728.266 kr.Markedet · 1995694.848 kr.Markedet · 1996729.652 kr.Markedet · 19971.003.772 kr.Markedet · 1998910.294 kr.Markedet · 19991.067.836 kr.Markedet · 2000846.692 kr.Markedet · 2001923.384 kr.Markedet · 20021.061.676 kr.Markedet · 20031.106.952 kr.Markedet · 20041.171.170 kr.Markedet · 20051.127.126 kr.Markedet · 20061.362.900 kr.Markedet · 20071.636.250 kr.Markedet · 20081.819.972 kr.Markedet · 20091.608.068 kr.Markedet · 20101.661.506 kr.Markedet · 20111.972.740 kr.Markedet · 20121.629.936 kr.Markedet · 20131.501.500 kr.Markedet · 20141.724.954 kr.Markedet · 20151.860.166 kr.Markedet · 20161.668.590 kr.Markedet · 20171.872.486 kr.Markedet · 20182.016.322 kr.Markedet · 20191.797.950 kr.Markedet · 20202.171.862 kr.Markedet · 20212.322.936 kr.Markedet · 20222.679.600 kr.Markedet · 20232.569.336 kr.Markedet · 20242.581.810 kr.Markedet · 20252.615.074 kr.Markedet · 20262.381.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²107 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 4
8800 Viborg		152 m²131 m19-05-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Kornmarken 43
8800 Viborg		157 m²122 m19-05-20252.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²180 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Lupinmarken 204
8800 Viborg		158 m²267 m19-03-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Merianvej 5
8800 Viborg		156 m²408 m26-06-20252.475.000 kr.15.865 kr./m²
Lupinmarken 46
8800 Viborg		156 m²408 m01-03-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Rismarken 18
8800 Viborg		162 m²107 m20-10-20232.895.000 kr.17.870 kr./m²
Lupinmarken 82
8800 Viborg		156 m²458 m27-11-20233.120.000 kr.20.000 kr./m²
Kornvænget 5
8800 Viborg		151 m²433 m26-10-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden