Risinggårdsvej 7, 5853 Ørbæk — Landejendom · 350 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 23.075 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 23075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.881 kr/m².2.571.473 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.675.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	1,4 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	1,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	3,0 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	1,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	2,5 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,2 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	3,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,6 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,2 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	3,5 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu