Rishøjvej 9, Kattinge

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.905 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.777 kr/m².4.935.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.952.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,11 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.952.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.950.000 kr.
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4, Herslev 4000 Roskilde	205 m²	955 m	20-09-2024	5.650.000 kr.	27.561 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	1,5 km	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,6 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	3,5 km	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	1,2 km	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	3,4 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	4,0 km	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	4,2 km	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	4,2 km	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	4,1 km	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu