Rishave Park 13, Esrum

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 147 m².3.340.134 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.196.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1985Bygget
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	28 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	80 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	64 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	478 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	383 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	499 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	585 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Kroengen 5, Esrum 3230 Græsted	132 m²	524 m	15-06-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Kroengen 20, Esrum 3230 Græsted	132 m²	565 m	28-05-2026	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	1,3 km	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu