Prisvurdering · 3230 Græsted

Gillelejevej 66, Esbønderup

Villa · 106 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.095 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 106 m².2.080.886 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillelejevej 46, Esbønderup 3230 Græsted	140 m²	1,4 km	22-12-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	1,5 km	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	2,2 km	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	2,2 km	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	2,4 km	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	2,6 km	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Nørrevej 1, Esbønderup 3230 Græsted	122 m²	1,8 km	12-07-2025	3.095.000 kr.	25.369 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	3,0 km	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	2,6 km	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	2,6 km	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu