Prisvurdering · 3230 Græsted

Klostergade 7, Esrum

Villa · 179 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.547 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 179 m².4.067.238 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.371.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,77 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2017jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	168 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	372 m	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	262 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	187 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,2 km	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	704 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	1,6 km	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,9 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	2,0 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	645 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu