Prisvurdering · 3230 Græsted

Gydeparken 7, Esbønderup

Villa · 156 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 156 m².3.062.436 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.581.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.338.876 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,83 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg936.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	88 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	50 m	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	369 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	82 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	152 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	371 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	218 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Vestvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	143 m²	212 m	16-03-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	713 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	583 m	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu