Prisvurdering · 3230 Græsted

Klostergade 4A, Esrum

Villa · 178 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 338 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 178 m².4.044.516 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.873.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	414 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	139 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	133 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	255 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	360 m	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,2 km	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	549 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	697 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	1,5 km	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,8 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu