Menu
For mæglere Log ind
Sodemarksvej 30

Prisvurdering · 3230 Græsted

Sodemarksvej 30

Landejendom · 312 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 506 m², opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 24.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².7.395.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.8× over median (79967 vs 28802 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.277.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 135% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.950.000 kr / Estimat: 10.612.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²2,7 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²1,5 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²3,0 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²3,0 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum
3230 Græsted		437 m²1,9 km01-03-20247.250.000 kr.16.590 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²3,5 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²2,0 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²6,6 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²6,5 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²9,9 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden