Risengård 23

Villa · 125 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.072 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisengård gns: 23.836 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+33,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.845.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 617.788 kr.
12. dec. 2005 · Alm. Salg: 617.788 kr.
27. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007617.788 kr.
sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007617.788 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	356 m	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	129 m	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	239 m	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	164 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Tværvej 6, Stensballe 8700 Horsens	125 m²	318 m	31-07-2024	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²
Landsbyhaven 6 8700 Horsens	124 m²	281 m	17-08-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Vangevej 8 8700 Horsens	125 m²	682 m	19-01-2026	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Marie Grubbes Vej 7 8700 Horsens	130 m²	410 m	15-11-2023	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fortevej 1 8700 Horsens	120 m²	437 m	20-09-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Spægbogade 4 8700 Horsens	134 m²	267 m	26-09-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu