Risengård 38

Villa · 190 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.431 kr/m².3.789.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisengård gns: 23.935 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+31,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.532.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	209 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Risengård 17 8700 Horsens	177 m²	241 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	169 m	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Risengård 14 8700 Horsens	149 m²	87 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	130 m	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²
Risengård 23 8700 Horsens	125 m²	239 m	06-03-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Agervej 11 8700 Horsens	180 m²	473 m	03-01-2024	3.998.000 kr.	22.211 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	952 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	811 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Herregårdsparken 79 8700 Horsens	193 m²	966 m	03-12-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu