Borgediget 5

Villa · 187 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 354 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.203 kr/m².8.479.140 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgediget gns: 45.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+5,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering8.116.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.116.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	186 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	551 m	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	450 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	637 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Gormsvej 18 4000 Roskilde	183 m²	732 m	06-05-2025	7.795.000 kr.	42.596 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	727 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	946 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	740 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	382 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Bygvænget 3 4000 Roskilde	190 m²	888 m	19-06-2025	7.750.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu