Ringstedvej 48C

Rækkehus · 54 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 4.569 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.361 kr/m².1.523.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.058.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
7. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
majEjerskifte2.600.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	2,5 km	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	2,5 km	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Frihedsvej 19 4180 Sorø	60 m²	2,5 km	13-05-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	3,1 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	3,7 km	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	4,2 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	4,2 km	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu