Ringstedvej 48B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 4.569 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.725 kr/m².2.468.875 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.136.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
7. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
majEjerskifte2.600.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	2,8 km	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	3,1 km	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	3,1 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	3,8 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	3,8 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Bavnevang 9 4180 Sorø	121 m²	3,8 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	2,9 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	3,1 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Næstvedvej 31C 4180 Sorø	138 m²	3,5 km	18-09-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Næstvedvej 31B 4180 Sorø	138 m²	3,5 km	13-03-2024	2.595.000 kr.	18.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu