Ringstedvej 46A

Villa · 256 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.994 m², 16 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.255 kr/m².5.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.733.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	531 m	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	2,5 km	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	2,6 km	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	3,3 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	2,2 km	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	3,2 km	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	3,4 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	1,6 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	3,4 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	3,2 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu