Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ringridervej 40

Villa · 218 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 530 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
530 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.954 kr/m².4.528.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingridervej gns: 16.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.559 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.797.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden sep. 2017
384k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.800.000 kr.30. jun. 20202.900.000 kr.30. nov. 20213.299.000 kr.29. feb. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat3.797.745 kr.Markedet · 19921.079.100 kr.Markedet · 19931.056.428 kr.Markedet · 19941.115.070 kr.Markedet · 19951.091.308 kr.Markedet · 19961.051.850 kr.Markedet · 1997384.334 kr.Markedet · 19981.493.736 kr.Markedet · 19991.522.512 kr.Markedet · 20001.182.868 kr.Markedet · 20011.602.518 kr.Markedet · 20021.381.684 kr.Markedet · 20031.530.360 kr.Markedet · 20041.591.400 kr.Markedet · 20051.583.988 kr.Markedet · 20061.946.304 kr.Markedet · 20072.474.954 kr.Markedet · 20082.709.304 kr.Markedet · 20092.080.156 kr.Markedet · 2010539.768 kr.Markedet · 20112.227.960 kr.Markedet · 20122.193.734 kr.Markedet · 20132.330.420 kr.Markedet · 20141.959.820 kr.Markedet · 20152.032.632 kr.Markedet · 20162.385.792 kr.Markedet · 20171.970.284 kr.Markedet · 20181.862.592 kr.Markedet · 20192.244.092 kr.Markedet · 20202.470.376 kr.Markedet · 20212.607.280 kr.Markedet · 20222.907.248 kr.Markedet · 20232.734.592 kr.Markedet · 20243.145.740 kr.Markedet · 20253.133.096 kr.Markedet · 20263.963.676 kr.Markedet · 20274.277.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.299.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.797.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.299.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringridervej 80
6400 Sønderborg		224 m²371 m10-07-20263.600.000 kr.16.071 kr./m²
Ringridervej 80
6400 Sønderborg		224 m²371 m03-04-20253.700.000 kr.16.518 kr./m²
Ringridervej 20
6400 Sønderborg		278 m²332 m13-11-20248.245.000 kr.29.658 kr./m²
Ringridervej 73
6400 Sønderborg		157 m²352 m19-08-20253.195.000 kr.20.350 kr./m²
Ringridervej 13
6400 Sønderborg		420 m²413 m14-08-20253.085.000 kr.7.345 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²228 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²475 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²406 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²346 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²292 m27-10-20262.263.500 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden