Ringgade 40

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.985 kr/m².2.448.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 15.409 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.882.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 52 6400 Sønderborg	129 m²	114 m	17-04-2024	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	20 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	1,8 km	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	1,8 km	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	197 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	650 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	1,6 km	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	173 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	453 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	774 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu