Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ridehusvej 3

Villa · 272 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.227 kr/m².4.541.777 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidehusvej gns: 21.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.841.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden nov. 2017
1,2M2,3M3,5M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.250.000 kr.30. sep. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat4.841.978 kr.Markedet · 19921.461.456 kr.Markedet · 19931.454.384 kr.Markedet · 19941.544.144 kr.Markedet · 19951.300.976 kr.Markedet · 19961.491.648 kr.Markedet · 19971.989.952 kr.Markedet · 19981.868.096 kr.Markedet · 19991.354.560 kr.Markedet · 20001.881.424 kr.Markedet · 20012.385.984 kr.Markedet · 20022.237.472 kr.Markedet · 20032.205.376 kr.Markedet · 20042.618.272 kr.Markedet · 20052.646.288 kr.Markedet · 20063.575.712 kr.Markedet · 20073.473.440 kr.Markedet · 20084.135.216 kr.Markedet · 20093.579.520 kr.Markedet · 20103.022.192 kr.Markedet · 20113.206.880 kr.Markedet · 20122.029.120 kr.Markedet · 20133.082.576 kr.Markedet · 20143.077.408 kr.Markedet · 20153.107.872 kr.Markedet · 20163.314.592 kr.Markedet · 20173.045.312 kr.Markedet · 20183.223.200 kr.Markedet · 20193.414.960 kr.Markedet · 20203.707.360 kr.Markedet · 20213.960.320 kr.Markedet · 20224.734.976 kr.Markedet · 20234.080.000 kr.Markedet · 20244.268.768 kr.Markedet · 20254.273.120 kr.Markedet · 20264.592.176 kr.Markedet · 20275.780.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.841.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²53 m08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²551 m16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²703 m23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²1,3 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A
4200 Slagelse		264 m²1,2 km10-06-20254.195.000 kr.15.890 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²973 m18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²501 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²559 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²961 m28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Fynsvej 3
4200 Slagelse		215 m²549 m21-12-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden