Ribevej 1, 6630 Rødding — Villa · 200 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.593 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.028 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 6.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.238.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,00 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	2,2 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	466 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	351 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	673 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	292 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	565 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	807 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	896 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	221 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	651 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu