Reballevej 4, Søvind

Landejendom · 332 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 411.077 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 411077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².4.867.200 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)411077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.677.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+352,69 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2008 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.358.750 kr.
I dag · vores estimat: 10.677.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.358.750 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	2,3 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	556 m	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,3 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	4,4 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	6,2 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	9,0 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	10,5 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	10,4 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	12,8 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	13,6 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu