Ravnsvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.149 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 11.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.159.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	145 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	345 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	544 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	315 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	147 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	318 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	290 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	307 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	464 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	712 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu