Hasselvænget 49

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.855 kr/m².2.753.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvænget gns: 25.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+56,70 pct.
3Vores vurdering3.984.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	149 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Hasselvænget 12 4652 Hårlev	95 m²	114 m	02-06-2025	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	255 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	264 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	316 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	465 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	315 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	147 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	401 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	531 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu